[email protected]   056-32444300  

سرفصل‌هاي گزارش اقتصادي فنی و مالی طرح توجیهی خدمات تفریحی و گردشگری

 

سرفصل‌هاي گزارش اقتصادي، فنی و مالی طرح توجیهی خدمات تفریحی و گردشگری تعرفه یک تعرفه دو
مقدمه و خلاصه اجرایی (مدیریتی) طرح
کلياتي درباره بخش خدمات و گردشگری طرح مورد نظر
معرفی پروژه
معرفی مجری طرح
مجوزهای قانونی لازم
رقبای پروژه در منطقه
پیشینه و ویژگیهای طرح و کاربری آن
بحثي درباره صنعت مورد نظر در جهان در گذشته و حال (در صورت امکان و نياز)
مشخصات جغرافیایی، جمعیتی و اقتصادی منطقه
وضعیت اشتغال و وضعیت فرهنگی منطقه
معرفی خدمات و بخشهای مجتمع به تفکیک
اهمیت و ضرورت طرح
اهداف کلی و جنبی طرح
گروه های استفاده کننده از طرح
توجیه اجتماعی و فرهنگی طرح
نقش پروژه در تامین رفاه اجتماعی
بررسي اثرات اقتصادي و اجتماعي ناشي از اجراي طرح شامل ايجاد اشتغال، کاهش وابستگي، رشد و توسعه ساير اصناف و حوزه ها و نيز ديگر بخشهاي اقتصادي و …
چگونگی زیرساخت ها از جمله آب، برق، گاز و مخابرات
میزان کلی هزینه هاي لازم جهت بهره برداري نهایی از طرح و تفکیک آن در آیتم هاي: ( قیمت زمین، ساختمان، تأسیسات، تجهیزات، هزینه هاي مشاوره، مهندسی و نقشه کشی و سایر موارد).
خدمات و محصولاتی که ارائه می شود :
معرفی خدمات :
ویژگی خدمات
مزیت های رقابتی
محدودیت ها
مجوز های قانونی لازم :
سرفصل‌هاي گزارش فني طرح
هـدف و استرتژی پروژه : ذكر هدف از اجراي طرح.
خدمات و ظرفیت های آن : شامل خدمات و ظرفيت پذیرش آنها.
محيط‌زيست: در خصوص نحوه صدور مجوز توسط سازمان محيط‌زيست و شروط اعلام شده توسط سازمان مذكور جهت اجراي طرح.
زميـن: شامل مساحت و موقعيت مكاني زمين با استناد به اسناد ارائه شده.
محوطه‌سازي: شامل آيتم‌هاي محوطه‌سازي، مقدار واحد، هزينه واحد، جمع هزينه‌ها و درصد پيشرفت فيزيكي.
كارهاي ساختماني: شامل شرح ساختمانها با توجه به ظرفیتها و کیفیت آنها، سطح زيربنا، هزينه واحد، جمع هزينه‌ها و درصد پيشرفت فيزيكي. (تعدا طبقات،زیربنا، اطاقها)
ماشين‌آلات و تجهيزات: شامل ماشين‌آلات و تجهیزات وارداتي و داخلي و قيمت هر يك به تفكيك
بررسی مکانها عمومی، تفریحی، ورزشی، گردشگری و امکانات موردنیاز جهت تجهیز
تأسيسات : شرح تاسیسات و هزینه های مربوط به هر یک
اثاثيه اداري، لوازم آشپزخانه و ….
حقوق و مزاياي كاركنان:
در اين بخش حقوق و مزاياي كاركنان بخشهاي اداري و خدماتي به تفكيك مشخص و جمع هزينه آنها ارائه مي‌گردد
سوخت و انرژي:
در اين بخش، ميزان مصرف برق ساليانه و سوخت ساليانه محاسبه و ضمن برآورد هزينه آنها، جمع كل هزينه‌هاي سوخت و انرژي سالانه محاسبه خواهد شد.
سرفصل‌هاي گزارش مالي طرح
مقدمـه:
يكي از مهمترين ابزارهاي تهيه گزارش مالي طرحها استفاده از نرم‌افزار تخصصي كامفار مي‌باشد كه جهت تسهيل و اخذ نتيجه مطلوب‌تر طراحي و استفاده از آن سازماندهي و محاسبه گزارشات مالي را آسان مي‌سازد. اين نرم‌افزار براي مطالعات امكان‌سنجي و يا به عبارتي توجيه‌پذيري و يا عدم‌ توجيه‌پذيري طرح‌هاي صنعتي و معدني، خدماتي زيربنايي و… طراحي گرديده است.
الف- بخش ورودي‌های طرح:
تعريف پروژه: شامل عنوان پروژه و شرح پروژه.
برنامه‌ريزي زماني: (فاز ساخت، فاز بهره‌برداري با تعيين زمان شروع و پايان).
محصولات: شامل نام محصول، تاريخ شروع و پايان خدمات و ظرفيت اسمي.
واحدهاي پولي: شامل واحد پولي داخلي و خارجي همراه با علامت اختصاري.
تنزيل: (نرخ تنزيل كل سرمايه‌گذاري، نرخ تنزيل سهام‌داران).
هزينه‌هاي ثابت سرمايه‌گذاري: شامل خريد زمين، محوطه‌سازي و بهبود زمين، كارهاي عمراني و ساختمانها، ماشين‌آلات و تجهيزات مجتمع، تجهيزات خدماتي و جانبي مجتمع، حفاظتهاي زيست‌محيطي، هزينه‌هاي پيش‌بيني نشده و هزينه‌هاي قبل از بهره‌برداري
هزينه‌هاي خدمات: شامل موادخام، ملزومات مجتمع، يوتيليتي، انرژي، قطعات يدكي مصرف شده، تعميرات و نگهداري، حق امتياز، دستمزد، هزينه سربار مجتمع، هزينه‌هاي اداري، هزينه‌هاي اجاره بلندمدت، هزينه‌هاي بازاريابي.
برنامه فروش: كه شامل فروش داخلي مي‌‌باشد.
سرمايه در گردش
منابع تأمين مالي: شامل داخلي (يارانه، آورده سهامد‌اران، كوتاه‌مدت و بلندمدت) و خارجي (كوتاه‌مدت و بلندمدت).
 ماليات، يارانه
ب- بخش خروجيها:
جدول خلاصه عملكرد پروژه: شامل خلاصه‌اي از كل اطلاعات پروژه اعم از ميزان سرمايه‌گذاري، درآمدها و هزينه‌ها مي‌‌باشد.
برآورد هزينه‌هاي سرمايه‌گذاري: شامل هزينه‌هاي ثابت سرمايه‌گذاري، مخارج بيش از خدمات، سرمايه در گردش و كل سرمايه‌گذاري مي‌باشد.
برآورد هزينه‌هاي خدمات: كه كليه هزينه‌هاي مرتبط با خدمات را شامل مي‌‌باشد.
برآورد استهلاك ساليانه سرمايه‌گذاري.
برآورد قيمت تمام شده به تفكيك هزينه‌ها.
برآورد ميزان خدمات و فروش محصولات.
تعيين منابع تأمين مالي طرح به همراه هزينه‌هاي مالي آن: كه شامل جريانات نقدي مالي و كل بدهي‌ها مي‌باشد.
تحليل درآمدها و هزينه‌هاي طرح.
تعيين عملكرد سود و زيان طرح براي سرمايه‌گذاري و آورده سهامداران.
نتايج تجاري شامل:
جريانات نقدي به منظور برنامه‌ريزي (CASHFLOW).
تهيه صورت‌حساب سود و زيان و نسبت‌هاي مالي.
– تهيه ترازنامه و نسبت‌هاي مالي.
جريانات نقدي تنزيل شده.
نرخ بازده داخلي (IRR).
تعيين ارزش فعلي خالص دارائيها (NPV).
تعيين دوره برگشت سرمايه (PP).
ضمائم و مستندات:
منابع، مأخذ و مستندات
 فایل ورد و پی دی اف مربوط به گزارش
برنامه زمانبندی اجرای طرح

جهت نگارش طرحهای توجیهی استاندارد با مصوبه بانکی و صندوق توسعه ملی با ما تماس بگیرید.

error: محتوا محافظت شده است
طرح توجیهی
کتاب رایگان
با وارد کردن نام و ایمیل خود کتاب 36 ایده جدید سرمایه گذاری را رایگان دریافت نمایید.
این اطلاعات نزد ما امانت خواهد ماند و هرگز به اشتراک گذاشته نخواهد شد