شرح خدمات مطالعات امکانسنجی پروژه های ساختمانی

مطالعات امکانسنجی پروژه های ساختمانی در این قسمت، بر اساس هدفهای پیش بینی شده در طرح جامع یا طرح مربوط در برنامه های عمرانی به شرح زیر انجام میشود.

تبصره: کلیه اطلاعات بخش های پیوست شماره یک از حیث فنی و معماری بر اساس داده های ارائه شده توسط کارفرما ملاک مطالعات قرار خواهد گرفت.

گردآوری اطلاعات و انجام مطالعات پایه

مذاکره و تبادل نظر با کارفرما و کسب اطلاع از نیازمندیهای فعلی و آینده پروژه
بررسی و جمع آوری اطلاعات از استان و شهر و جانمایی محل پروژه
بررسی آمارهای جمعیتی و راه های ارتباطی
بررسی عوامل توریستی و جاذبه های محل پروژه
بررسی کیفیت جانمایی زمین و اطلاعات کارشناسی و روند تملک زمین
بازدید محلی و کسب اطلاعات از موقعیت زمین از قبیل، محدوده ،همسایگی، وسعت ،شیب، عمومی منظر مستحدثات و تاسیسات موجود در زمین عوارض طبیعی مشهود، آثار زیست محیطی موقعیت زمین از نظر طرح هادی یا جامع یا تفصیلی و همچنین دستورالعمل های مربوط.
مطالعه ویژگیهای اقلیمی و جغرافیایی ،محل شامل گردآوری اطلاعات و مدارک در زمینه های زیر:
وضعیت بادها و مشخصه های مربوط به آن
میزان بارندگی و رطوبت هوا و تغییرات آن
وضعیت تابش آفتاب در فصول مختلف میزان دما و تغییرات آن
جهت قبله
بررسی تاثیرات متقابل نتایج بررسی ها بر استخوانبندی مطالعات پروژه و همچنین کلیات طراحی

بررسی طرح کالبدی و ضوابط و مقررات

جمع آوری اطلاعات و بررسی در مورد معماری سنتی و جدید متداول در محل
جمع آوری اطلاعات و بررسی در مورد وضعیت ابنیه و مستحدثات همجوار با زمین محل احداث پروژه و همچنین بررسی کاربری آینده زمینهای مجاور براساسی اطلاعاتی که بتوان از دستگاه های مربوط دریافت کرد.
بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی و طرحهای مصوب شهری موثر در زمین و ساختمان های پروژه و تدوین اثرات مقررات در مطالعات پروژه

بررسی طرح شماتیک معماری

بررسی نیمای کلی ساختمان های پروژه و در صورت طبقاتی بودن، نشان دادن تعداد طبقات طریق قرار گرفتن آنها، راه های ارتباط عمودی و افقی و مانند آن
بررسی طرح کاربری زمین، استقرار ساختمانها در محوطه و روابط بین آنها و بررسی پلن جانمایی.
بررسی نفشه های شمانیک- معرف کلیات طراحی معماری
پیش بینی مدت اجرای پروزه ارائه برآورد تخمینی از هزینه اجرای طرح پیشنهادی برمبنای متر مربع زیربنا برای ساختمانها و کارهای محوطه سازی به تفکیک و نیز برای کل پروژه، با توجه به قیمت ساختمانهای مشابه.
نتیجه گیری از مطالعات و بررسیهای انجام شده، تدوین و تنظیم گزارش مطالعات فاز یک

خدمات مطالعاتی و مشاوره ای و تهیه گزارش امکان سنجی