طرح احداث بیمارستان تخصصی
- 5 تیر 1405
- 0
- بازدیدها: 6,913
- دسته بندی:
طرح احداث بیمارستان تخصصی
بیمارستانها از مهمترین مراکزی هستند که بار تامین سلامت را بر دوش دارند و در صف اول درمان بیماران قرار دارند .بیمارستانها از قدیم الایام در تامین سلامت مردم نقش یه سزائی داشتند و این خود بهانه ای شد تا به تاریخچه بیمارستان در جهان و ایران بپردازیم.
اولین بیمارستان در جهان
شاید بتوان اولین بیمارستان جهان به شکل امروزی را در سریلانکای امروزی در سال‌های حدود ۴۳۰ قبل از میلاد حضرت مسیح شکل گرفته است و بعد از آن در قرن اول قبل از میلاد، رومی‌ها نوعی بیمارستان یا مرکز درمانی برای ارایه خدمات درمانی به گلادیاتورهای زخمی در شهرها ایجاد کردند و نام «Valetudinaria» بر آن نهادند.
طراحی اتاق های بیماران
در حقیقت طراحی هر ساختمان و بیمارستان می تواند متفاوت باشد ،در مرحله اول لازم است تا هدف از ساخت تعیین شود . بعد از آن طراحی هر بخش و هر واحد جداگانه صورت گیرد . طراحی اتاق بیماران در بیمارستان لازم است تا حتما از سه طرف قابل دسترسی باشد ،در نتیجه امر محدودیت هایی را در اندازه و متراژ هر اتاق ایجاد می کند . باید این نکته در نظر گرفته شود که کوچکترین متراژ برای یک اتاق یک تخته در حدود ۱۰ متر مربع است. در صورتی که اتاق برای دو و یا سه تخت طراحی می گردد لازم است تا برای هر تخت به طور جداگانه ۸ متر مربع فضای اختصاصی در نظر گرفته شود. لازم است تا در کنار هر تخت یک میز و صندلی به منظور استراحت طراحی گردد این میز بهتر است در کنار پنجره اتاق طراحی شود .
فرم طراحی یک بیمارستان باید بر اساس عملکرد آن طراحی شود از جمله
-توابع بستری مرتبط با بخش بستری بیمارستان
-توابع مرتبط با جراحی سرپایی
-توابع بخش تشخیصی و درمان
-توابع اداری
-توابع سرویس (غذا خوردی و..)
-توابع تحقیق و تدریس
معماری بیمارستان
شکل یک بیمارستان به شدت از چگونگی دسترسی به آن و مسیرهای رفت و آمد متأثر است؛ بنابراین، در این مورد تصمیم‌گیری شود که یک شکل مانند ستون فقرات با شعبات انتخاب شود یا مسیرهای رفت و آمد از یک هسته مرکزی به شکل شعاع‌ها خارج شوند. تنظیم ارتباطاتات عمودی در داخل یک بیمارستان باید طوری طراحی شود که قسمت‌های عملکردی، مراقبت، درمان، تأمین، دسترسی به بیماران ممنوع الملاقات، حیاط سرویس به صورت کارامد به هم مرتبط و در دسترس باشند.
هزینه و بودجه احداث بیمارستان
بیمارستان‌سازی از جمله سرمایه‌گذاری‌های سنگین و تخصصی در حوزه درمان است که علاوه بر هزینه‌های ساخت، نیازمند پیش‌بینی دقیق هزینه‌های تجهیزات، نگهداری، محوطه‌سازی و بهره‌برداری می‌باشد. برآورد صحیح بودجه در این بخش، نقش کلیدی در موفقیت مالی و اجرایی پروژه دارد.
1) ماهیت سرمایه‌گذاری در احداث بیمارستان
احداث بیمارستان از جمله پروژه‌های پرهزینه، بلندمدت و دارای ریسک اجرایی بالاست. این نوع سرمایه‌گذاری باید به شکلی طراحی شود که علاوه بر پوشش هزینه‌های ساخت، تجهیزات، نگهداری و بهره‌برداری، امکان بازگشت سرمایه و سودآوری اقتصادی نیز فراهم گردد.
2) دسته‌بندی اصلی هزینه‌ها
- هزینه اولیه: خرید تجهیزات، ماشین‌آلات، دستمزدها، پیمان ساختمان و هزینه‌های راه‌اندازی
- هزینه جاری: برق، آب، انرژی، مصرفی‌ها و سایر هزینه‌های عملیاتی روزانه
- هزینه نگهداری و تعمیرات: تعمیرات ساختمانی، تأسیسات، تجهیزات پزشکی و سرویس‌های دوره‌ای
3) اشتباهات متداول در برآورد بودجه بیمارستان
نادیده گرفتن هزینه‌های جانبی
یکی از خطاهای رایج آن است که فقط هزینه ساخت ساختمان اصلی دیده می‌شود و هزینه‌هایی مانند محوطه‌سازی، دستمزدها، تجهیزات و ماشین‌آلات از قلم می‌افتد.
استفاده از ارقام غیرواقعی
در برخی پروژه‌ها به دلیل روش مناقصه، قیمت‌های بسیار پایین و غیرواقعی مبنای قرارداد قرار می‌گیرد که در ادامه باعث کسری بودجه و توقف یا ضعف پروژه می‌شود.
4) تفکیک بودجه اولیه احداث بیمارستان
- الف) زمین و محوطه‌سازی: حدود 10 درصد از کل بودجه
- ب) ساختمان: حدود 75 درصد از کل بودجه
- ج) تجهیزات: حدود 15 درصد از کل بودجه
5) جزئیات بودجه زمین و محوطه‌سازی
- تهیه زمین و هزینه‌های اولیه مرتبط
- تسطیح و آماده‌سازی زمین
- تجهیزات خارج از محدوده ساختمانی
- پیاده‌روها، راه‌های ماشین‌رو، پارکینگ، روشنایی، شیب‌بندی و فضای سبز
- پیش‌بینی 3 درصد احتمالات برای این بخش
6) جزئیات بودجه ساختمان
- پیمان‌های ساختمانی اصلی
- دستمزد معمار، مشاوران و عوامل تخصصی
- پیمان‌های جداگانه صاحبکار مانند بیمه و بازرسی
- هزینه تجهیزات ثابت مرتبط با ساختمان
- پیش‌بینی 5 درصد احتمالات ساختمانی
7) جزئیات بودجه تجهیزات
- تجهیزات متحرک و تجهیزات ثابتی که در بخش ساختمان منظور نشده‌اند
- دستمزدها و سایر هزینه‌های مستقیم مربوط به تجهیزات
- پیش‌بینی 10 درصد احتمالات تجهیزات
- تدارکات و مخارج گشایش و راه‌اندازی اولیه
خلاصه بررسی اقتصادی طرح احداث بیمارستان تخصصی 200 تختخوابی
احداث بیمارستان تخصصی 200 تختخوابی از جمله پروژه‌های سرمایه‌بر و راهبردی در بخش درمان محسوب می‌شود که علاوه بر نقش مهم در توسعه زیرساخت‌های سلامت، از منظر اقتصادی نیز در صورت مدیریت صحیح هزینه‌های ساخت، تجهیز، بهره‌برداری و نگهداری، قابلیت دستیابی به بازدهی مناسب را دارد. این پروژه با تکیه بر درآمد خدمات تخصصی درمانی، جراحی، بستری، پاراکلینیک و خدمات جانبی، می‌تواند در بلندمدت به یک سرمایه‌گذاری پایدار و با ارزش افزوده بالا تبدیل شود.
در برآوردهای اقتصادی این طرح، هزینه‌های احداث ابنیه، تجهیزات پزشکی و غیرپزشکی، تأسیسات، محوطه‌سازی، زیرساخت‌ها، سرمایه در گردش و هزینه‌های بهره‌برداری سالانه به عنوان اجزای اصلی سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شوند. با توجه به مقیاس پروژه، نرخ بازده داخلی مناسب، حاشیه سود قابل قبول و دوره بازگشت سرمایه میان‌مدت، این طرح برای سرمایه‌گذاران بخش خصوصی، هلدینگ‌های درمانی و گروه‌های بزرگ سرمایه‌گذاری، گزینه‌ای قابل بررسی ارزیابی می‌شود.
چک لیست شاخص های کلیدی سرمایه گذاری
در صورت تمایل به تهیه طرح توجیهی یا مطالعات امکان‌سنجی اینجا کلیک نمایید و فرم درخواست را تکمیل فرمائید. کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس می‌گیرند. شماره تلفن‌های 05632457004 و 05632457300 پاسخگو می‌باشند.
رزومه شرکت مهندسین مشاور پارس رابین
ما بعنوان یک مشاور سرمایه‌گذاری می‌توانیم به همه کسب و کارهای قانونی و مشروع در مقیاس صنایع متوسط و بزرگ کمک کنیم. با این همه، در برخی از صنایع خاص ممکن است ما بهترین انتخاب نباشیم. ما خوشحال میشویم مشخصات پروژه شمارا بدانیم؛ در صورت عدم تناسب به صورت محرمانه به شما اعلام می‌کنیم.
درصورت تمايل به اين مطلب امتياز دهيد:
دیدگاه خود را ثبت کنید