طرح احداث مجتمع گردشگری و تفریحی

گردشگری در نگاه اول فعالیتی فرهنگی است که سروکار آن ها با تمدن ها، آثار باستانی و مناظر طبیعی است .اما درعین حال یک فعالیت خدماتی نیز است که در آن گردشگران انتظار انجام خدمت را در طول مسافرتشان در مقصد دارند .در این میان برای بازدید از اماکن نیاز به جابه جایی انسان از مبدأ به مقصد گردشگری است لذا عواملی مانند حمل ونقل، هتلداری، تأمین غذا، وسایل موردنیاز روزانه مسافر و …موردنیازند که به طور مستقیم و غیرمستقیم بر فعالیت های اقتصادی تأثیر می گذارند .
مکان یابی مناسب و احداث اقامتگاه های توریستی و تفریحی، راه کار مناسبی برای کاهش میزان خطر ناشی از استفاده تفریحی از طبیعت و همچنین ایجاد شرایط برای استفاده عامه مردم از طبیعت است . طرح احداث مجتمع گردشگری و تفریحی

در زندگی ماشینی امروز بیشتر فضاها به مکان های تولیدی و صنعتی اختصاص داده شده اند و فضای کمی برای استراحت و تفریح در نظر گرفته شده، همین امر لزوم ایجاد مراکز تفریحی گردشگری را در طبیعت رقم زده است که دارای جاذبه های بسیاری برای جذب توریسم، چه در داخل کشور یا در خارج از کشور می باشد. با نظر به این نکته که بازدید گردشگران و اقامت و پذیرایی از آنان دارای اهمیت است. متأسفانه کشور ما در این زمینه مشکلات فراوانی را دارا می باشد.

با توجه به افزایش تقاضای گردشگری و دارا بودن هزینه کم، در آمد بالا و همچنین سالم بودن این صنعت،ایجاد مجموعه اقامتی گردشگری مناسب و راحت برای اسکان گردشگران جزء ملزومات شهری با سابقه ی جاذبه های توریستی و ارزش های تاریخی  به منظور شناخت بهتر مناطق هدف می باشد.

اهمیت طرح احداث مجتمع گردشگری و تفریحی

ساخت مجتمع های گردشگری و تفریحی در ایران می تواند فواید متعددی برای اقتصاد و جامعه کشور داشته باشد. در اینجا به برخی از دلایل اهمیت آن اشاره می شود:

• رشد اقتصادی: مجتمع های گردشگری و تفریحی می توانند بازدیدکنندگان داخلی و بین المللی را جذب کنند که می تواند اقتصاد محلی را تقویت کند. این می تواند فرصت های شغلی ایجاد کند و درآمد کسب و کارهای محلی را افزایش دهد.
• تبادل فرهنگی: مجموعه های گردشگری و تفریحی می توانند فرصت هایی را برای تبادل فرهنگی بین ایران و سایر کشورها فراهم کنند. این می تواند به ارتقای درک و تساهل بین فرهنگ های مختلف کمک کند.
• زیرساخت‌های بهبود یافته: ساخت مجتمع‌های گردشگری و تفریحی همچنین می‌تواند به بهبود زیرساخت‌ها، مانند جاده‌ها، حمل‌ونقل و تاسیسات منجر شود. این می تواند برای گردشگران و ساکنان محلی مفید باشد.
• افزایش دید بین المللی: ایران با ساخت مجموعه های گردشگری و تفریحی می تواند دید بین المللی خود را افزایش داده و بازدیدکنندگان بیشتری را جذب کند. این می تواند به معرفی ایران به عنوان یک مقصد گردشگری و بهبود شهرت جهانی آن کمک کند.

در مجموع ساخت مجتمع های گردشگری و تفریحی در ایران می تواند مزایای اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی قابل توجهی برای کشور داشته باشد.

تحلیل swot احداث مجتمع های گردشگری

نقاط قوت:
افزایش درآمد برای اقتصاد محلی
ایجاد شغل برای جامعه محلی
تنوع بخشی به اقتصاد محلی
زیرساخت ها و امکانات بهبود یافته است
جذب گردشگران به منطقه

نقاط ضعف:
هزینه های سرمایه گذاری اولیه بالا
وابستگی به صنعت گردشگری
نوسانات فصلی گردشگری
تاثیر بالقوه زیست محیطی
رقابت با مقاصد گردشگری موجود

فرصت ها:
پتانسیل رشد صنعت گردشگری
گسترش بازار داخلی
توسعه محصولات و خدمات جدید گردشگری
همکاری با شرکت ها و سازمان های محلی
جذب سرمایه گذاری خارجی

تهدیدات:
رکودهای اقتصادی
بلایای طبیعی و حوادث آب و هوایی
بی ثباتی سیاسی
تغییرات در ترجیحات مصرف کننده
چالش های نظارتی و مسائل مربوط به انطباق

اجزا و فضاهای مختلف در مجتمع گردشگری و تفریحی

بخش های مختلفی امکان استقرار در مجتمع های گردشگری را دارند که لیست این فضاها در زیر آمده است:
امکانات اقامتی (هتل، استراحتگاه، اقامتگاه و…)
مکان های تفریحی (پارک های موضوعی، پارک های آبی، سینما، تئاتر و غیره)
رستوران ها، کافه ها و فودکورت ها
فروشگاه های خرده فروشی و مراکز خرید
امکانات ورزشی و تفریحی (زمین گلف، زمین تنیس، استخر و …)
مراکز همایش و کنفرانس
مراکز سلامتی
فضاهای بیرونی (باغ ها، پارک ها، سواحل و غیره)
خدمات حمل و نقل (اتوبوس، تاکسی، کرایه ماشین و …)
امکانات بازی

به طور معمول چه مواردی در تهیه طرح توجیهی احداث مجتمع گردشگری و تفریحی در نظر گرفته می شود؟

• تجزیه و تحلیل بازار: طرح امکان سنجی باید شامل تجزیه و تحلیل کامل از تقاضای بازار و پتانسیل یک مجموعه گردشگری و تفریحی در مکان انتخابی باشد. این تجزیه و تحلیل باید شامل داده های جمعیت شناختی، آمار بازدیدکنندگان و روندها در صنعت گردشگری و سرگرمی باشد.
• تجزیه و تحلیل مالی: طرح امکان سنجی باید شامل تجزیه و تحلیل مالی دقیق پروژه، از جمله هزینه برآوردی ساخت و ساز، هزینه های عملیاتی و پیش بینی درآمد باشد. این تحلیل باید خطرات و عدم قطعیت‌های بالقوه مانند تغییرات در اقتصاد یا رقابت را در نظر بگیرد.
• تجزیه و تحلیل سایت: طرح امکان سنجی همچنین باید مناسب بودن و در دسترس بودن سایت را برای توسعه پیشنهادی ارزیابی کند. این تجزیه و تحلیل باید عواملی مانند مقررات منطقه بندی، اثرات زیست محیطی و دسترسی را در نظر بگیرد.
• بازاریابی و تبلیغات: طرح امکان سنجی باید یک استراتژی جامع بازاریابی و ترویج را برای جذب بازدیدکنندگان و ایجاد درآمد ترسیم کند. این استراتژی باید شامل تبلیغات، روابط عمومی و تلاش های رسانه های اجتماعی باشد.
• عملیات و مدیریت: طرح امکان سنجی باید جنبه های عملیاتی و مدیریتی مجموعه پیشنهادی از جمله کارکنان، آموزش و نگهداری را نیز مورد توجه قرار دهد.به طور کلی، طرح امکان سنجی باید یک ارزیابی واقع بینانه از قابلیت اجرای پروژه ارائه دهد و چالش ها و فرصت های بالقوه را شناسایی کند.

میزان سرمایه مورد نیاز طرح احداث مجتمع گردشگری و تفریحی

ظرفیت خدمات سالیانه : ۶۰۰۰۰ نفر در سال
نرخ برابری دلار : ۵۵۰۰۰ تومان
مساحت زمین موردنیاز : ۲۵۰۰ مترمربع
زیربنای کل : ۱۰۰۰ مترمربع
تعداد نیروی انسانی مورد نیاز : ۱۲ نفر
میزان سرمایه گذاری ثابت : ۲۵۰ هزار دلار
ارزش ماشین آلات و تجهیزات : ۴۰ هزار دلار
نرخ بازده داخلی : ۳۵ درصد

درصورت تمایل به این مطلب امتیاز دهید: