طرح احداث میدان میوه و تره بار

سبزیجات و میوه ها قسمت مهمی از یک رژیم غذایی سالم هستند و جز اغلام ضروری برای رشد و ادامه زندگی همه ما هستند .سبزیجات و میوه ها غذاهای اساسی برای سلامتی انسان هستند ، زیرا مواد مغذی بسیاری را برای بدن فراهم می کنند که برای سلامتی و رشد بدن مهم هستند. با توجه به اینکه در همه شهر ها محصولات کشاورزی و باغی وجود دارد , برای حمایت از کشاورزان و همچنین حمایت از مصرف کنندگان بهترین کار احداث واسطه ای است که بین کشاورزان و مصرف کنندگان ایجاد شود تا بتوان به مصولات کشاورزی و باغی را در در اولین فرصت به دست مصرف کنندگان رساند، وجود میدان های میوه و تره بار باعث کنترل قیمت و نظم بخشیدن به بازار میوه و تره بار می شود. اجرای این طرح همچنین باعث کاهش هزینه های جابجایی و فاصله مکانی می شود.(طرح احداث میدان میوه و تره بار)
یکی از نکات مثبتی که طرح احداث میادین میوه و تره بار دارد این است که این میادین عموما مملو از مشتری بوده و مردم از آن استقبال میکنند چرا که در این میادین اصولا باید محصولات کشاورزی و باغداری با قیمتی منطقی تر از مغازه های میوه فروشی به مردم عرضه شود. بنابراین در صورتی که طرح توجیهی احداث میادین میوه و تره بار در منطقه ای مناسب و با مدیریتی صحیح احداث شود میتواند کسب و کار موجهی از نظر اقتصادی باشد.
تجمع در مناطق شهری نیاز های بالقوه را مطرح می کند که از ان بعنوان خدمات عمومی یاد می شود. از زمان شکل گیری شهرها تامین نیازهای شهروندان شکل ویژه شهری یافته و میدان میوه وتره بار یکی از این صورتبندی هاست که برای تامین نیاز روزانه شهر نشینان به میوه و سبزی تازه رخ داده است. این قدمتی برابر شهرنشینی داردو مدرنیسم نه تنها آن از بین نبرده ف بلکه با ورود ابزارهای جدید موجب پیشرفت های مهم در شیوه های گرد آوری ،نگهداری ،بسته بندی و عرضه با کیفیت هر چه بهتر در جهت
افزایش سود تجاری آن از یکسو و رضایت شهرنشینان از سوی دیگر رشد کرده است.

اهداف اجرای طرح توجیهی میدان میوه و تره بار

حمایت از کشاورزان و تولید کنندگان میوه و تره بار و فرآورده های دامی
عرضه به موقع میوه در بازار های داخلی
حمایت از حقوق مصرف کنندگان
ساماندهی و نظم بخشیدن به بازار میوه و تره بار
حذف واسطه ها، سلف خرها و عمده فروشی های غیر ضروری و عرضه مستقیم میوه و تره بار از تولید به مصرف
قمیت گذاری مناسب و موثر در خصوص میوه و تره بار
کنترل قیمت ها

مزایای اجرای طرح توجیهی میدان میوه و تره بار

از میان بردن فاصله زمانی و مکانی موجود بین عرضه و تقاضا
کاستن فاصله زمانی بین خرید کالا و پرداخت بها و ارزش کالا
برقراری موازنه و حداقل نمودن اختلاف قیمت کالا و خدمات ارزنده در زمان ها و مکان های متفاوت

مکان یابی احداث میدان میوه و تره بار

در شهرهای بزرگ به نسبت قدمت محله ها و تمرکز تجاری در مناطق ویژه شهر و برمبنای تقسیم کار طبیعی شهر، اغلب میادین جایگاه مشخص و دیرینه ای دارند و با عناوین ویژه این فعالیت از جمله سبزه میدان، میدان میوه… مشخص شده اند. عوامل اصلی در مکان یابی میادین میوه میوه تره بار عبارتند از:
نحوه توزیع و تمرکز جمعیت محله،منطقه و شهر
وضعیت دسترسی جمعیت به مکان میدان
تعداد مراکز فرعی به نسبت مراکز اصلی موجود
میادین منطقه ای که در مقیاس شهری فعالیت می کننداغلب در شرایط متفاوتی قرار دارند
دسترسی به شبکه ارتباطی اصلی و بزرگراه ها
دوری از مناطق مسکونی
امکان توسعه زمین درآینده
امکان تامین آب کافی

اراضی تخصیصی به مکان میادین میوه وتره بار باید دارای شرایط زیر باشند:

مقاوم بودن خاک
شیب مناسب
محفوظ بودن از سیل و رانش زمین

ضوابط احداث میدان میوه و تره بار

_ حداکثر سطح اشغال ۳۵% مساحت زمین.
_ حداکثر تراکم ساختمانی ۶۰% مساحت زمین.
_ تامین پارکینگ و بارانداز به میزان ۲۵% مساحت زمین الزامی است.
_ طرح فاز صفر میادین میوه و تره بار با عملکرد شهری می باید به تائید کمیته کار کمیسیون ماده پنج برسد.
_ مکان عرضه محصولات کشاورزی و دامی و آبزیان با تایید معاونت شهرسازی و معماری و حمل و نقل بلامانع است.
_ با افزایش جمعیت و متعاقب آن گسترش شهر، مشکلات ترافیک، حمل و نقل و همچنین افزایش حجم محصولات غذایی در جریان توزیع، عدم امکان دسترسی به انواع مختلف میوه و تره بار سایر مراکز تولید و نگهداری غیر اصولی و از بین رفتن میوه و تره بار در میادین کوچک و پراکنده در سطح شهر، استفاده از ابزارهای قدیمی و … باعث نارسائی در سیستم توزیع و از بین رفتن روزانه ده ها تن میوه و تره بار شده است
_ در میدان مرکزی میوه و تره بار علاوه بر تالارها و غرفه های عرضه میوه و تره بار، بخشی از زیربنای پروژه برای اختصاص به واحدهای خدماتی نظیر: بانک، رستوران، چایخانه، نانوایی، مسجد، حمام، سوپرمواد غذایی و … در نظر گرفته شده است.
_ علاوه بر موارد ذکر شده این سازمان در مجاورت میدان مرکزی مکانی را برای استقرار صنایع تبدیلی از قبیل: سورتینگ میوه، بسته بندی، تهیه کنستانتره ها، سردخانه، بازیافت و به طور کلی استفاده از روش های علمی برای توزیع و صادرات میوه و تره بار فراهم
آورده است که در حال حاضر سازمان در راستای اصل ۱۴۴ قانون اساسی با مشارکت بخش خصوصی اقدام به تهیه سالاد بسته بندی شده و همچنین آماده سازی و بسته بندی سبزی پاک شده و بهداشتی در میدان مرکزی میوه و تربار نموده است.

بخش های تشکیل دهنده میدان میوه و تره بار عبارتند از:

غرفه ها
سردخانه
انبار
اتاق استراحت کارگری
اداری
باسکول
اتاق نگهبانی
و …

نیروی کار مورد نیاز

پرسنل مدیریتی مجتمع
پرسنل حسابداری
پرسنل امور اداری
پرسنل امور رفاهی
پرسنل امور حراست
پرسنل خدماتی
پرسنل امور تدارکات و پشتیبانی
پرسنل تاسیسات و تعمیر و نگهداری
پرسنل امور بازرگانی

پیش بینی وضعیت سرمایه گذاری طرح احداث میدان میوه و تره بار

تعداد غرفه: ۶۰۰ غرفه
نرخ برابری دلار: ۳۰۰۰۰ تومان
مساحت زمین موردنیاز: ۲۰۰۰۰۰ مترمربع
زیربنای کل: ۶۰۰۰۰ مترمربع
تعداد نیروی انسانی مورد نیاز: ۱۲۰۰ نفر
میزان سرمایه گذاری ثابت: ۳۸۰ میلیارد تومان (بدون احتساب هزینه زمین)
نرخ بازده داخلی در سال مبنا: ۲۷ درصد

درصورت تمایل به این مطلب امتیاز دهید: